tag:blogger.com,1999:blog-18073971.post115694814211238662..comments2024-01-09T13:36:31.972+01:00Comments on Des nouvelles de Xhystos ?: Comme un état des lieux...edwoodjrhttp://www.blogger.com/profile/05465892118469249709noreply@blogger.comBlogger10125tag:blogger.com,1999:blog-18073971.post-1157648926972956312006-09-07T19:08:00.001+02:002006-09-07T19:08:00.001+02:00merci!merci!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-18073971.post-1157563450137961392006-09-06T19:24:00.000+02:002006-09-06T19:24:00.000+02:00Ca ne m'étonnerait pas d'une agence immo qu'ils es...Ca ne m'étonnerait pas d'une agence immo qu'ils essayent de te faire payer mais la loi est de ton côté, donc s'ils te font payer l'état des lieux, refuse !<BR/><BR/>Voilà de quoi appuyer ton refus, suffit de l'imprimer et de leur mettre sous le nez ! [Source : http://www.irion.fr/pages/baux.html]<BR/><BR/><I>L'article 3 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n°86-1290 du 23 décembre 1986 définit notamment les conditions d'établissement de l'état des lieux joint au contrat de bail. Ainsi, en application de ce texte, lorsqu'il est établi directement entre le locataire et le propriétaire ou son mandataire (agent immobilier, administrateur de biens, par exemple) cet état des lieux, dit "contradictoire", n'occasionne pas de frais. A défaut, si cette procédure amiable n'a pas abouti ou n'a pas été utilisée, l'état des lieux peut être établi par un huissier ; dans ce cas, les frais d'établissement sont partagés par moitié entre le locataire et le propriétaire. <B>Toutefois, lorsque l'une des parties fait appel à un huissier, ou à tout autre professionnel, pour établir un état des lieux, alors que l'autre partie ne s'est pas opposée à son établissement à l'amiable, les frais de l'état des lieux incombent en totalité à celui qui a mandaté cet intérmédiaire.</B></I>edwoodjrhttps://www.blogger.com/profile/05465892118469249709noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-18073971.post-1157558135793753402006-09-06T17:55:00.000+02:002006-09-06T17:55:00.000+02:00J'ai loué par agence immobilière interposée, c'est...J'ai loué par agence immobilière interposée, c'est donc l'agence qui a délégué une personne extérieure(un expert)pour faire l'état des lieux. Et comme je vois mal une agence ne pas me faire payer...Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-18073971.post-1157525915444983892006-09-06T08:58:00.000+02:002006-09-06T08:58:00.000+02:00La loi dit que quand un état des lieux est effectu...La loi dit que quand un état des lieux est effectué par un huissier et que le locataire sortant ne s'est pas opposé expressement à faire un état des lieux à l'amiable, c'est la personne qui a pris l'initiative d'appeler l'huissier qui le paye.<BR/><BR/>Mais en l'occurence était-ce un huissier ?edwoodjrhttps://www.blogger.com/profile/05465892118469249709noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-18073971.post-1157522515003745002006-09-06T08:01:00.000+02:002006-09-06T08:01:00.000+02:00Quelqu'un peut m'indiquer si les frais d'état des ...Quelqu'un peut m'indiquer si les frais d'état des lieux sont déduits de la caution ? Merci.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-18073971.post-1157271534960634312006-09-03T10:18:00.000+02:002006-09-03T10:18:00.000+02:00Oh je suis convaincu qu'en France aussi bien des c...Oh je suis convaincu qu'en France aussi bien des choses doivent pouvoir s'arranger quand t'as "beaucoup de thune" ;-)edwoodjrhttps://www.blogger.com/profile/05465892118469249709noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-18073971.post-1157081361000259822006-09-01T05:29:00.000+02:002006-09-01T05:29:00.000+02:00Je ne te raconte le bordel que c'est ici en Austra...Je ne te raconte le bordel que c'est ici en Australie avec les agences immobilieres... quoique ici au moins si t'as beaucoup de thunes y'a personne qui vient te faire chier.<BR/><BR/>++<BR/>FabienAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-18073971.post-1157028279437546062006-08-31T14:44:00.000+02:002006-08-31T14:44:00.000+02:00Cher Rafaele, dans mon cas c'était entre particuli...Cher Rafaele, dans mon cas c'était entre particuliers mais par l'intermédiaire d'un notaire malgré tout. Ca me semble être mieux qu'une agence, bizarrement le notaire m'inspire plus confiance que l'agent immobilier.<BR/><BR/>Cher Caddaric, j'espérais juste un petit commentaire de sa part mais bon, c'est vrai que sans avoir de base de comparaison il peut rien dire. J'ai plus qu'à attendre de recevoir une jolie enveloppe.edwoodjrhttps://www.blogger.com/profile/05465892118469249709noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-18073971.post-1157013775567089112006-08-31T10:42:00.000+02:002006-08-31T10:42:00.000+02:00L'huissier est juste là pour faire l'état des lieu...L'huissier est juste là pour faire l'état des lieux. Il rédige un acte dans lequel est décrit l'état de l'appartement. Jamais il ne te dira si tu vas récupérer ton dépot de garantie où non. Normalement tu vas recevoir un exemplaire de l'état des lieux, et tes anciens propriétaires aussi.<BR/><BR/>Maintenant, ils ont deux mois pour te rendre ton dépot de garantie. Passé ce délai, c'est mise en demeure et demande d'intérêt au taux légal pour chaque jour de retard :-D<BR/><BR/>Tes propriétaires ne peuvent déduire du dépôt de garantie que les dégradations qui apparaissent en comparaison des deux états des lieux. Et s'ils déduisent une somme quelconque, elle doit être justifiée par un devis.<BR/><BR/>Ah l'immobilier, quel monde merveilleux :-DAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-18073971.post-1157013250932204402006-08-31T10:34:00.000+02:002006-08-31T10:34:00.000+02:00ça a l'air terrible les locations par agences ! Un...ça a l'air terrible les locations par agences ! Un ami vient d'avoir des ennuis terribles à Paris avec ses propriétaires et l'agence qui les représentait... pas glop ! Je préfère la location de PAP.Rafaelehttps://www.blogger.com/profile/02787524636037589634noreply@blogger.com